V Bělorusku se objevila online služba, která vám řekne tržní hodnotu jakéhokoli bytu. Spustila ji jedna z největších realitních platforem v zemi, Realt. Prodejci tak budou moci své domy prodat rychleji a kupující za to nebudou přeplácet.
Život sám navrhl potřebu služby: ceny skutečných transakcí se výrazně liší od nákladů na nabídky. Někteří do toho dávají procenta za smlouvání, jiní svůj domov prostě přeceňují a ústupky dělají až po měsících marného hledání. Je však možná i opačná situace, kdy se byt nakonec prodá za cenu nižší, než za jakou jej lze prodat.
„Chceme to všem usnadnit. Prodejci budou schopni pochopit, za jakou cenu mohou rychle uzavřít obchod, a kupující si budou moci ověřit, kolik byt skutečně stojí. To znamená, že tato jednoduchá akce jim může ušetřit desítky tisíc rublů. Výsledný odhad lze navíc při licitaci použít jako argument pro snížení nákladů. Očekáváme, že z toho budou mít prospěch všichni – a počet úspěšných transakcí na trhu bude jen narůstat,“ poznamenává platforma Realt.
Tržní hodnota se vypočítává na základě reklam a údajů o skutečných transakcích za posledních šest měsíců. Analýza bere v úvahu různé charakteristiky, včetně mikrodistriktu, roku výstavby a plochy bytu.
Stránka objasňuje, že srovnávání na vlastní pěst není vždy efektivní, protože existuje riziko srovnávání nových budov se starým bytovým fondem. Navíc se ceny v inzerátech téměř vždy liší od reálných transakcí. Můžete strávit spoustu času sledováním, ale stále nezjistíte, kolik byt ve skutečnosti stojí.
Možnost „Zjistit tržní cenu“ je dostupná jak prodávajícím, tak kupujícím. Chcete-li to provést, musíte vybrat reklamu na Realt a kliknout na ikonu s domem a dolarem. To lze provést jak v obecném seznamu objektů, tak v konkrétní reklamě. Funkce je také uvedena ve vašem osobním účtu vedle konkrétního inzerátu.
Chcete-li vypočítat tržní hodnotu, můžete vybrat jakýkoli byt, který je na webu k prodeji. Náklady na posouzení jsou 15 rublů. E-mailem bude zaslán odkaz na zprávu ve formátu PDF, která bude obsahovat průměrný rozsah jak skutečných transakcí, tak cen v inzerátech.
Zpráva také zaznamená, zda je katalogová cena 10 % pod nebo nad průměrným cenovým rozpětím. Kromě toho bude cena nabídky porovnána s ostatními inzeráty zveřejněnými na Realtu za posledních šest měsíců.
