Investice do tepelných čerpadel a fotovoltaiky jsou mezi bytovými družstvy rostoucím trendem. Nezávislost na teplárnách snižuje účty za vytápění a teplou vodu. Udržením nájemného na současné úrovni vzniká rezerva, kterou lze použít na pokrytí investičních nákladů. — Nakonec se to vyplatí všem. Budova byla modernizována, plní se klimatické cíle EU a kvalita života obyvatel se zvyšuje, říká Dr. Eng. Tomasz Walczak, technologický ředitel společnosti Euros Energy.
— I když máme letos epidemii levného uhlí, správci budov si uvědomují, že je to dočasné a velmi ochotně se na nás ohledně modernizace obracejí. Jsou to dlouhodobé aktivity, na mnoho let dopředu. Navrhujeme provést energetickou transformaci, říká expert.
— To je také velmi důležité z hlediska ETS, tedy poplatků za emise oxidu uhličitého, které vstoupí v platnost od roku 2027 a budou velmi bolestivé, zejména pro ty, kdo spalují uhlí, dodává.
Není proto žádným překvapením, že zájem o tepelná čerpadla a fotovoltaiku neustále roste. Ačkoli si mnoho lidí myslí, že provedení takové modernizace s sebou nese obrovské náklady, Euros Energy to nazývá „bezplatná modernizace“.
— Myšlenka tohoto názvu pochází ze skutečnosti, že veškeré investiční náklady jsou financovány úsporou nákladů na vytápění a ohřev vody. Budovu zmodernizujeme, vyměníme instalaci a uvedeme ji do stavu, kdy splňuje všechny požadavky na energetickou náročnost, které pro bytové domy stanovuje Evropská unie. Celý rekonstrukce je financována z rozdílu nákladů na vytápění před a po investici. Proto je to modernizace zdarma, protože zákazníci nemají žádné provozní náklady, vysvětluje Tomasz Walczak.
První investicí Euros Energy byla budova pro více rodin ve Zwoleni. — Udělali jsme tam krásnou fasádu, vyměnili všechny radiátory, celou vnitřní instalaci a zdroje tepla. Jednalo se o velmi rozsáhlou rekonstrukci a navíc zákazníci dostali v ceně kompletní klimatizaci budovy – říká odborník.
Důležité je, že po modernizaci výrazně klesly provozní náklady. Zálohy na ústřední vytápění jsou v současnosti 1,20 PLN/m2 a na teplou vodu 15 PLN/m3. – V sousední budově, kde nebyly provedeny žádné investice, je záloha přibližně 8 PLN/m2, takže rozdíl je obrovský – zdůrazňuje Tomasz Walczak.
Investice do fotovoltaiky a tepelných čerpadel samozřejmě s sebou nese určité náklady, ale můžete získat finanční prostředky od Národní ekonomické banky. — Každá stavba je jiná a počítá se individuálně, ale důležité je, že klient nemusí mít vlastní peníze. Možná do toho spolufinancováno BGK ve výši 50 %.a druhých 50 procent. je financována úvěrem, který je splácen z fondu rekonstrukcí, říká ředitel Euros Energy.
Článek pokračuje pod videem
„Někteří se báli moderních řešení“
Jedním z družstev, které zahájilo spolupráci s Euros Energy, je SM „Budowlani“ v Bartoszycích. Myšlenka investovat do fotovoltaiky a tepelných čerpadel se objevila v roce 2022. – V té době se nás začaly týkat stále vyšší poplatky za vytápění a v průběhu kalendářního roku došlo k několikanásobnému navýšení tarifu. Nestabilita trhu s palivy, ETS 2 a válka na Ukrajině nedávaly šanci na zlepšení situace odběratelů tepla. Jen od začátku roku 2022 do prosince 2023 byl nárůst 172 %. – Wojciech Sienkiewicz, prezident družstva, říká Onetovi.
— Problémy s dodávkami uhlí a možnost přerušení dodávek tepla obyvatelům způsobily, že situace byla vážná, dodává.
Představenstvo družstva a dozorčí rada navrhly řešení pro členy a obyvatele. — Byla organizována individuální setkání s obyvateli jednotlivých objektů. Nálada byla jiná, někteří se moderních řešení báli, ale přesto jsme usnesení přijali většinou hlasů, přiznává.
Investice s sebou nesla určité náklady, ale nakonec nájemníci neplatili vyšší nájemné.
— Investiční náklady na dvě budovy činily 3 034 804,88 PLN čistého. Družstvo požádalo BGK o GRANDT RES a obdrželi jsme grant ve výši 50 %. pro obě budovy. Celková výše investice na ul. Nad Łyną 11 činilo 1 507 000 PLN čistého. Na ul. Bema 53, vzniklé náklady činí 1 527 804,88 PLN čistého.
Družstvo se osamostatnilo od teplárny a snížily se účty za vytápění
— Pro realizaci investice bylo nutné navýšit zálohové platby do fondu renovací z důvodu nedostatku finančních prostředků v modernizovaných budovách. Práce probíhaly na dvou objektech – ul. Nad Łyną 11 a ul. Bema 53 v Bartoszycích. Záloha do fondu renovací v těchto budovách činila 1,25 PLN za m2 a od okamžiku přijetí usnesení se zálohová platba zvýšila na 5 PLN za m2. Nájemné se nezvýšilo, protože se zároveň snížily zálohy na ústřední vytápění a teplou vodu. – zdůrazňuje Wojciech Sienkiewicz.
V současné době jsou bloky, ve kterých byla modernizace provedena, nezávislé na teplárně. Účty za vytápění výrazně klesly. Prezident uvádí přesné částky záloh, které obyvatelům vznikly před investicí a po instalaci tepelných čerpadel a fotovoltaických panelů. — Na ul. Bema, záloha před investicí byla 75,38 PLN/m3 na teplou vodu, což bylo 3,36 PLN/m2 a na ul. Na řece Łyna 75,78 PLN/m3 a 4,25 PLN/m2. V současné době platí obyvatelé obou budov zálohy ve výši 20 PLN/m3 za teplou užitkovou vodu a 1,50 PLN/m2 za ústřední vytápění.
Investice byla zatím realizována ve dvou bytových domech patřících SM „Budowlani“ v Bartoszycích – ul. ul. Bema 53 a ul. Nad Łyną 11.
— Pravidelně pořádáme setkání s dalšími budovami, abychom jejich obyvatelům představili návrh modernizace, ale ne všichni s tak radikální změnou souhlasili. Věříme, že po dokončení prvních instalací tohoto typu ve městě si na změny troufnou i další obyvatelé, říká prezident družstva. — Další čtyři stavby již přijaly usnesení a čekají na realizaci. Naším záměrem je dosáhnout tohoto efektu napříč všemi zdroji družstva, shrnuje.
